งานวิจัยความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของ รศ. ดร. บัณฑิต จุลาศัย และ นางสาวยุวดี ศิริ 2 อาจารย์จากคณะสถาปัตยกรรม จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งเป็นผลงานวิจัยต่อเนื่องจากปี 2547 โดยสอบถามจากคน 4 กลุ่มที่แบ่งตามกระบวนการตัดสินใจซื้อบ้าน ประกอบด้วย

1. กลุ่มผู้ตระหนักรู้ถึงการซื้อที่อยู่อาศัย หมายถึง ประชากรทั่วไปที่มีปัญหาด้านที่อยู่อาศัย หรือไม่มีปัญหาที่อยู่อาศัยก็ได้ แต่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือกลุ่มที่เริ่มจะมีความคิดที่จะซื้อบ้าน
2. กลุ่มรวบรวมข้อมูลข่าวสารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย หมายถึง ประชากรที่กำลังรวบรวมข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัย และข้อมูลอื่นๆ เพื่อคัดเลือกโครงการที่อยู่อาศัย
3. กลุ่มประเมินทางเลือกเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย หมายถึง ประชากรที่ไปเยี่ยมชมโครงการและเปรียบเทียบข้อมูลโครงการต่างๆ และข้อมูลประกอบอื่นๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย
4. กลุ่มที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย หมายถึง ประชากรที่ได้ซื้อที่อยู่อาศัยไปแล้วในเวลาไม่เกิน 2 ปี

ในแต่ละกลุ่มเมื่อถูกถามถึงความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ต่างมีความเห็นและมีความต้องการที่แตกต่างกันตามเงื่อนไขของเวลาที่แตกต่างกันออกไป

เมื่อบ้านเก่ามีปัญหา ส่วนใหญ่อยากซื้อใหม่

สำหรับกลุ่มที่ตระหนักรู้ถึงการซื้อที่อยู่อาศัย หรือเริ่มมีความคิดจะซื้อบ้าน กลุ่มนี้ บ้านที่อยู่ในปัจจุบันมีปัญหาด้านการอยู่อาศัยประมาณ 40.1% แต่อีก 59.9% ไม่มีปัญหา

เมื่อถามกลุ่มที่กำลังอยู่ระหว่างการรวบรวมข้อมูลเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย จะพบว่า คนกลุ่มนี้มีความคิดในเรื่องการหาซื้อที่อยู่อาศัยสูงถึง 91.5% มีเพียง 5.4% คิดจะซ่อมแซมที่อยู่เดิม และ 2.3% จะสร้างบ้านใหม่ในที่เดิม ในขณะที่กลุ่มคนที่กำลังประเมินทางเลือกเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และกลุ่มที่ตัดสินซื้อที่อยู่อาศัย แน่นอนว่า ได้ผ่านความคิดที่จะซื้อหรือไม่ซื้อมาแล้ว

โดยทั้ง 2 กลุ่มหลังมีเป้าหมายในการซื้อที่ชัดเจนขึ้น เช่น ต้องการซื้อเป็นสินทรัพย์ กำลังจะมีครอบครัว หรือลูกกำลังจะโต  เป็นต้น และมีระยะเวลาในการซื้อที่สั้นลง ขณะที่ 2 กลุ่มแรก คือกลุ่มที่เริ่มคิดจะซื้อบ้านกับกลุ่มที่กำลังรวบรวมข้อมูล แม้ว่าจะมีเหตุผลในการซื้อใกล้เคียงกันกับ 2 กลุ่มแรก แต่ยังรอได้ที่จะซื้อ ระยะเวลาในการซื้อจึงอยู่ในช่วงที่ยาวกว่า